Büroo 83

Büroo linna pulsil
Sügis 2016

Edasi

BÜROO LINNA PULSIL

Modernse välimusega ning kaasaegse, urbanistliku inimese vajadustele vastava 8-korruselise büroohoone arhitekt on Raivo Kotov arihtektuuribüroost KOKO.

Hoone paikneb pealinna tuiksoonel, aadressil Tartu mnt 83. Esimese korruse kaubanduspindade laiad vitriinaknad avanevad Tartu maanteele ja Lubja tänavale, lisaks täiendab esimest korrust avar ja hubane päevane restoran.

Büroo akendest avanevad suurepärased vaated Kadriorule, Tallinna vanalinnale, Tallinna lahele ning Sikupilli ja Sossi ärikvartalile. Siia tulek on lihtne ja mugav: maja ees peatuvad erinevad trammiliinid ning maja all paikneb mitmetasandiline parkla, kuhu büroopindade omanikud saavad osta parkimiskohad. Büroo 83 külalised saavad valida Sikupilli keskuse, Bussijaama ja teiste avaliku linnaruumi parkimiskohtade vahel, mida büroohoone läheduses on küllaldaselt.

Silmapaistev arhitektuur

Suurepärased vaated

Pealinna tuiksoonel

Mugav ligipääs

8 7 6 5 4 3 2 1 8 7 6 5 4 3 2 1

Viimistlus ja stiil

 

Büroo 83 kõrgetele nõudmistele vastava töökeskkonna loovad põhjalikult läbimõeldud arhitektuuriline lahendus, hoone sisekujundus ning hoolikalt valitud kvaliteetsed viimistlusmaterjalid.

Hoone väljapeetud stilistika ja siseviimistluse eest vastutavad KOKO arhitektid.
2000. aastal asutatud arhitektuuribüroo on tuntust kogunud peamiselt keerukate hoonete rekonstrueerimisega (Fahle maja, Rotermanni kvartali laudsepatöökoda) ning eriliste muuseumide rajamisega (Lennusadam, NUKU muuseum, Suurgildi hoone).

2014. aastal pärjati KOKO arhitektid Euroopa Liidu ja Euroopa Nostra kultuuripärandi kõrgeima auhinnaga Lennusadama angaaride taastamise eest. Nende portfooliot ehivad lisaks ka Metro Plaza, Tallinna Teletorn, Tallinna Sünagoog, Georg Ots Spa hotell jt.

Äripind 1

 

Põrand: Klinkerplaat FIANDRE Michelangelo Statuario semi-matt, 750x750x6 mm, vuuk Mira 115. Põrandaliist samast plaadist, kõrgus 50 mm.

Sissepääsuala: alumiinium raamis musta värvi Gapa Topwell porimatt.

WC: Klinkerplaat Fondovalle RUG 40×80, toon Inox + vuuk Mira 120, ker. plaadist 50 mm kõrgune liist

Äripind 2

 

Põrand: Vinüülparkett Forbo Allura Wood W60187 natural weatered oak.
Põrandaliist mdf, 50 mm kõrge, lihtne profiil, värvitud seina tooni.

WC: Klinkerplaat Fondovalle RUG 40×80, toon Inox + vuuk Mira 120, ker. plaadist 50 mm kõrgune list.

Köök, riietusruum, ladu: hall 600×600 klinkerplaat, kardusklass R11; Ventilatsioonikambris pvc-kate, 2-3 mm, R11, ülespöördega 100 mm

Kontor - ONYX

 

  1. Plaatvaip 33,3% DESSO STRATOS BLOCKS B365 9980 + 33,3% DESSO STRATOS A138 9990 + 33,3% DESSO STRATOS A138 9031, liist 50 mm mdf liist, lihtne profiil, värvitud toonTikkurila Y500

 

  1. WC: osaliselt kaetud klinkerplaat Fondovalle RUG 40×80, toon: Jet Black , 10,5 mm+ vuuk Mira 123, keraamilisest plaadist 50 mm kõrgune liist, ülejäänud wc seinad värvitud, toon Tikkurila F487

 

  1. Kööginurk: vinüülkate FORBO ETERNAL 12942 indigo woven

 

  1. Betoonseinad viimistletud tolmuvabaks, ülejäänud büroo seinad viimistletud siledaks ja värvitud, toon Tikkurila F497 valge;

 

  1. Segistid Hansgrohe Logis, valamu Catalano Premium 40, WC pott Catalano Sfera 54

Kontor - SAHARA

 

  1. Plaatvaip 50% DESSO STRATOS BLOCKS B365 2922 + 50% DESSO STRATOS A138 9093, liist 50 mm mdf liist, lihtne profiil, värvitud toonTikkurila V497

 

  1. WC-des osaliselt wc-seinad plaaditud,  klinkerplaat Fondovalle RUG 40×80, Party + vuuk Mira 121, ker. plaadist 50 mm kõrgune liist, ülejäänud wc seinad värvitud, toon Tikkurila F487

 

  1. Kööginurk vinüülkate FORBO ETERNAL 12932 grey woven

 

  1. Betoonseinad viimistletud tolmuvabaks, ülejäänud büroo seinad viimistletud siledaks ja värvitud, toon Tikkurila F497 valge;

 

  1. Segistid Hansgrohe Logis, valamu Catalano Premium 40, WC pott Catalano Sfera 54

 

 

BÜROO BRONEERIMINE:

Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni (kuni 4 nädalat). Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 5.000 EUR’i suuruse ettemakse.

VÕLAÕIGUSLIK LEPING:

Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu eelduseks on ostja poolt tasutud 20% ostu-müügi väärtusest.

ASJAÕIGUSLIK LEPING:

Kui hoone on valmis, sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik leping, ostja tasub ülejäänud osa ostu-müügihinnast ning toimub büroo omandiõiguse üleminek.

LEPINGU HINNAS SISALDUB:

  • büroo lõplik valmidus vastavalt projektdokumentatsioonile;
  • tasu tehnovõrkude rajamise ja liitumise eest (vesi, elekter, kanalisatsioon, küte, ventilatsioon, jahutus);
  • valvesüsteemi valmidus;
  • andmeside, kaabeltelevisiooni, telefoniside ja valveside valmidus.

LEPINGU HINNAS EI SISALDU:

  • parkimiskoht;
  • müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõiv (tasub ostja);
  • liitumistasud andmeside, kaabeltelevisiooni, telefoniside ja valvesidega liitumiseks.

 

NB! Pildid galeriis on illustratiivsed ning tegelikkus võib detailides muutuda.